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關于《汕頭市人民政府關于“三舊”改造涉及集體建設用地征為國有建設用地的公告》解讀
  • 2020-02-03 08:57
  • 來源: 汕頭市人民政府辦公室
  • 發布機構:汕頭市自然資源局
  • 【字體:    

  根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《廣東省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》和《廣東省人民政府關于將一批省級行政職權事項調整由各地級以上市實施的決定》(粵府令第248號)、《廣東省人民政府委托“三舊”改造涉及土地征收審批職權實施方案》(粵國土資三舊發〔2018〕13號)等有關規定,汕頭市人民政府依法批準汕頭市金平區光華街道新鄉股份經濟聯合社位于金平區新鄉小學東側片區2.4849公頃(折合37.274畝)舊村莊(“三舊”改造涉及)集體建設用地征為國有建設用地(粵府土審(05)〔2020〕1號),并按照《廣東省國土資源廳關于印發深入推進“三舊”改造工作實施意見的通知》(粵國土資規字〔2018〕3號)進行公告。

  一、《公告》的起草背景

  為貫徹落實《廣東省人民政府關于將一批省級行政職權事項調整由各地級以上市實施的決定》(粵府令第248號)要求,確保建設用地委托審批(審核)事項“放得下、接得住、管得好”,原廣東省國土資源廳印發《廣東省人民政府委托“三舊”改造涉及土地征收審批職權實施方案》,委托各地級以上市人民政府行使“三舊”改造涉及土地征收的審批權限,包括舊村莊集體建設用地轉為國有建設用地審批、完善土地征收手續審批以及“邊角地、夾心地、插花地”(以下簡稱“三地”)農用地轉用和土地征收審批。地級以上市人民政府在委托范圍內,以省人民政府名義實施“三舊”改造涉及土地征收審批行為,并按規定做好信息公開工作?!稄V東省國土資源廳關于印發深入推進“三舊”改造工作實施意見的通知》(粵國土資規字〔2018〕3號)要求,涉及土地征收的“三舊”用地,市縣人民政府應當發布公告,公告應當載明批準機關、批準文號、批準時間、批準內容、公告的有效期限以及行政復議等權利事項。

  為做好信息公開工作,汕頭市人民政府就汕頭市金平區光華街道新鄉股份經濟聯合社位于金平區新鄉小學東側片區“三舊”改造涉及集體建設用地征為國有建設用地事項進行公告。

  二、《公告》主要內容

  本公告主要內容包括:

  1、批準文件信息:征地批準機關、批準文號、批準時間、批準內容、批準用途。

  2、征收地塊有關信息:被征收土地位置、被征收土地的情況(權屬、地類、面積)。

  3、征地補償安置:被征收土地屬“三舊”改造項目用地,為金平區光華街道新鄉股份經濟聯合社所有的集體建設用地,涉及征地補償已由合作改造主體與被征地農村集體經濟組織在簽訂的“三舊”改造合作協議中明確,并經金平區人民政府同意,由合作雙方自行協商理楚。被征收土地范圍內的建(構)筑物由金平區光華街道新鄉股份經濟聯合社負責組織清退,原臨時用地使用者和地上附著物及房屋等建(構)筑物的所有者涉及事項由該經聯社自行理楚。該宗用地轉用征收后,金平區光華街道新鄉股份經濟聯合社實施“三舊”合作改造屆時獲得收益,應按規定和相關程序制訂分配方案,在該經聯社內部合理分配。在本公告發布期限內,各利害關系人及相關權利人可到光華街道新鄉股份經濟聯合社反映訴求,辦理相關手續。

  4、查詢、訴求反映及申請行政復議:汕頭市自然資源局負責受理本公告內容的查詢以及實施中存在問題的訴求反映。被征收土地的農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人對征收行為等有不同意見的,在本公告發布期限內,將意見以書面形式送達汕頭市自然資源局;被征收土地各利害關系人及相關權利人符合法定情形的,可自公告期限屆滿之日起60日內就粵府土審(05)〔2020〕1號征地批復向省人民政府申請行政復議。


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